Certains secteurs sont même en tension comme celui des métiers de bouche qui revit après des années très calmes.
Car encore une fois, le confinement a fait son effet avec une tendance confirmée des consommateurs qui se reportent vers les commerces de qualité et de proximité en lieu et place du supermarché. « On enregistre des demandes pour des fonds de commerces de boucheries à vendre ou les boulangeries à vendre alors qu’il n’y avait plus de demandes sur ce secteur depuis plusieurs années », note Franck Moreau.
Et comme la conjoncture est bonne pour ces activités , les ventes ne sont pas légion car les vendeurs profitent de l’embellie pour poursuivre leur activité. « Pourtant, il vaut mieux commercialiser une affaire en progression qu’attendre. On ne sait pas ce que l’avenir nous réserve », met en garde l’agent immobilier.
Du côté des cafés-hôtels- restaurants à vendre , l’ambiance est plutôt à la prudence faute de visibilité. « On enregistre assez peu de ventes car les commerces qui étaient en difficulté avant la crise sanitaire gardent la tête hors de l’eau grâce aux aides gouvernementales », analyse Franck Moreau.
Du côté des porteurs de projet, c’est aussi le stand-by tant les banques elles-mêmes sont dans l’expectative.
Franck Moreau sent tout de même un frémissement du côté de la demande avec des perspectives plus positives en ce début d’année qu’à la rentrée de septembre, surtout du côté des établissements type pizzerias ou crêperies et de la restauration du midi.
S’il est un secteur en pleine effervescence, c’est bien celui de l’achat et vente de commerces tabacs.
Accessibles à tout porteur de projet sans formation spécifique , les tabacs sont la cible du moment pour les primo-accédants reconvertis. « Pendant le confinement, les gens ont pris le temps de réfléchir et d’envisager un autre plan de carrière.
Les activités de tabac sont des fonds de commerce idéaux pour redémarrer sa vie professionnelle avec un commerce. » Le secteur attire aussi bien des professionnels arrivés en milieu de carrière, dont l’épargne leur permet de se lancer, que des jeunes diplômés à Bac+3 ou Bac+4 qui s’orientent finalement vers le commerce sans qualification dans le domaine.
Certaines affaires atteignent ainsi 450 000 à 500 000 € de chiffres d’affaires . Mais pas de quoi effrayer les banques, loin de là. Le secteur fonctionne et plus la rentabilité du commerce est importante, plus le financement est facilité. Et comme la réglementation spécifique aux tabacs imposant un apport de 30 % du montant du fonds de commerce a été abolie, le ratio d’apport est fonction du chiffre d’affaires dégagé et des prétentions salariales du porteur de projet.
Autre secteur dynamique, celui des fonds de commerce de garages automobiles à vendre où la demande est bel et bien là.
Alors que la recherche de capitaux est plutôt aisée sur ce segment d’activité, mécaniciens salariés ou responsables au sein de concessions sont prêts à lancer leur propre affaire.
Sur le plan géographique, la côte atlantique (Morbihan, Loire-Atlantique, Vendée) demeure l’eldorado avec des fonds de commerce dont les budgets s’envolent rapidement . De même, Rennes, la Loire-Atlantique intérieure, le Maine-et-Loire et la Touraine affichent une belle dynamique.
Les secteurs plus ruraux (Sarthe, Mayenne, Orne) attirent plutôt des porteurs de projet issus de ces territoires. Pourtant, assure Franck Moreau, à budget d’achat moindre pour ces fonds de commerce, les rentabilités sont souvent meilleures, même dans des villes moyennes comme Laval, Alençon ou Le Mans où les charges locatives des locaux commerciaux sont inférieures aux secteurs les plus prisés.
Réalisé en partenariat avec Daniel Moreau – Agence Axe Transactions
Rédigé le 26/03/2021
Consultez toutes les actualités de notre plateforme, création et reprise d'entreprises et commerces ou cession et transmission de votre affaire : Facilitez et maitrisez les processus de votre projet
Centre de préférences de la confidentialité
Lorsque vous consultez un site Web, des données peuvent être stockées dans votre navigateur ou récupérées à partir de celui-ci, généralement sous la forme de cookies. Ces informations peuvent porter sur vous, sur vos préférences ou sur votre appareil et sont principalement utilisées pour s'assurer que le site Web fonctionne correctement. Les informations ne permettent généralement pas de vous identifier directement, mais peuvent vous permettre de bénéficier d'une expérience Web personnalisée. Parce que nous respectons votre droit à la vie privée, nous vous donnons la possibilité de ne pas autoriser certains types de cookies. Cliquez sur les différentes catégories pour obtenir plus de détails sur chacune d'entre elles, et modifier les paramètres par défaut. Toutefois, si vous bloquez certains types de cookies, votre expérience de navigation et les services que nous sommes en mesure de vous offrir peuvent être impactés.
Gérer les préférences de consentement
Cookies strictement nécessaires
Cookies de mesure du traffic