Vente Entrepôt / Local d'activités - Haute-Savoie (74)

74 - local d'activite seynod.
Local d'activité avec logement à louer à Seynod - 340 m²

Situé au coeur de la zone d'activité des Césardes sur la commune de Seynod, ce bien offre une surface totale de 340 m².

Répartition des espaces :

Local d'activité : 170 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 m, équipé d'une porte sectionnelle de 4,33 m de hauteur, et comprenant un bureau de 15 m².

Logement/Bureaux : 152 m², pouvant être transformés en bureaux, comprenant un grand séjour, trois chambres, et deux salles de bains.

Atouts supplémentaires :

Parking privé avec environ 15 places disponibles.

Conditions de location :

Bail commercial 3-6-9 à établir, toutes activités acceptées.
Loyer annuel HT/HC : 39 000 Euros (soit 3 250 Euros par mois, 115 Euros/m²/an HT/HC).
Taxe foncière et honoraires à la charge du locataire.
Toute activité commerciale à l'exception des garages automobiles.

Option supplémentaire :

Possibilité de louer une cellule adjacente de 270 m², incluant une mezzanine cloisonnée en trois bureaux, une salle de pause, et un espace de 197 m².

Egalement la possibilité d'acheter les murs.

Disponibilité:

1er janvier 2025.