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Location Droit d’entrée
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Droit au bail d'une boutique située dans un secteur animé et passant. Le local dispose d'une surface totale de 54 m² environ dont 39 m² environ de surface commerciale Ce commerce dispose d'un linéaire vitrine de 3 m. Possibilité tous commerces sauf r...
Lyon 7ème (69007)
Au centre d'Annemasse, dans la rue piétonne, emplacement de 1er choix pour ce droit au bail. Vous trouverez une surface commerciale d'environ 349 m2 avec 155 m2 de réserve, et une dizaine de mètres de longueur de vitrine. Idéal pour tout commerce. Po...
Haute-Savoie (74)
Très bel emplacement à saisir au sein de l'arcade commerçante de Bonneville, proche d'un parking ce magasin d'environ 77m2 bénéficie d'un fort passage et d'une belle vitrine. Bail 3/6/9 , avec un loyer modéré.
Haute-Savoie (74)
Lyon 69001 Quai de Saône Bail à céder d'une surface de 58M2 plus réserve et belle cave vouté belle visibilité environnement commercial toutes activités sauf restauration A visiter rapidement
Lyon 1er (69001)
vend droit au bail à nîmes gard, excellent emplacement pour ce magasin de 130 m2 situé sur un axe très passant dans quartier en pleine expansion et recherché. possibilités de stationnement et parking. surface 130 m2, grandes vitrines, chambre froide....
Gard (30)
vend droit au bail restauration situé dans un bourg proche de toulouse en haute-garonne en occitanie, dans un centre urbain dynamique. l'environnement est propice à de la restauration classique ou rapide. actuellement exploité en restauration. local...
Haute-Garonne (31)
vend droit au bail local de 750 m2 sur pau de premier choix environnement de centre ville comprenant les locaux commerciaux, les bureaux et le logement. bail tous commerces dont activités de débit de boissons, restauration rapide, bar sauf restaura...
Pyrénées-Atlantiques (64)
vend droit au bail local commercial à narbonne dans l' aude occitanie superficie de 900m2. ce magasin spacieux, situé sur un axe très passant conviendra parfaitement à des activités de vente de vêtements, cadeaux ou équipement de la maison. loyer 82...
Aude (11)
vend droit au bail de 414 m2 sur narbonne dans l' aude, emplacement idéal sur un grand boulevard à fort passage stationnement disponible, bail 3/6/9 tous commerces. local pouvant recevoir tous types de commerces en franchise ou non. loyer 2.500 € m...
Aude (11)
vend droit au bail périphérie toulouse en haute-garonne occitanie. beaux volumes sur 110 m² de plain-pied. dans zone très active (commerces, habitations), sur rue principale. bail neuf. plus de renseignements sur demande. honoraires ttc inclus à la c...
Haute-Garonne (31)
Droit d'entrée : " Pas de Porte "
Dans certains cas, un droit d’entrée, ou pas de porte, payé par le locataire à son bailleur pour pouvoir exploiter le fonds de commerce peut être lissé mensuellement ou trimestriellement.
Dans ce cas précis, on parle alors de loyer avec droit d’entrée puisque le montant du droit d’entrée viendra s’ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d’entrée est donc dans les faits un loyer majoré chaque année de l’amortissement réel du droit d’entrée du locataire. Cette méthode permet au locataire de lisser son droit d’entrée sur la durée de son bail.
L’alternative au loyer avec droit d’entrée est le paiement immédiat du droit d’entrée et de son amortissement comptable dans le temps de la part du locataire en place. En revanche, cette logique même du droit d’entrée adossé au loyer devra parfaitement distinguer les indexations futures de loyer, le droit d’entrée ne pouvant pas l’être.
Sources : Le Dictionnaire Juridique / LégiFrance