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Location Local Commercial
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Très belle opportunité financière, Devenez propriétaire de vos locaux professionnels pour le prix d'un loyer ! Situé en face d'un hôpital, un seul et unique local commercial au rez de chaussée d'une petite copropriété de 12 lots. Idéal pour profi...
Saint-raphael (83700)
Progress immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m² avec Mezzanine belle hauteur, accès camion, un coin bureau, un coin WC. Pour plus d'informations contactez Thomas LOPES
Saint-maur-des-fosses (94100)
château du xixème siècle , actuellement aménagé en espace de travail pour environ 45 salariés, idéal pour une société en cours de développement , avec un cadre de travail magnifique et beaucoup de verdure.
Lot-et-Garonne (47)
local très attractif dut à sa localisation en centre commercial, 59 000 passages de clients par mois et 70 000 pour les mois de juillets et aout.
Lot-et-Garonne (47)
Local commercial de 300 m² en Angle de Rue avec grande vitrine, en plein cœur du centre-ville, secteur Rue République - Place de l'Horloge en Avignon (Intra Muros). Le bien se situe sur l'une des rues principales et piétonnes les plus fréquentés de...
Avignon (84000)
Local commercial sans droit d'entrée d'un local commercial de + de 600 m² avec excellente visibilité Surface commerciale: 600 m² - Surface sous sol 300 m² Locaux a aménager suivant destination Avignon centre (Intra-Muros) situé sur un axe très pas...
Avignon (84000)
Bail à céder au coeur d'un quartier dynamique d'une surface commerciale de 39 m² environ avec un linéaire vitrine de 3 m. Local en bon état. Tous commerces possibles sauf restauration. Pour de plus amples informations sur ce bien, contactez nous.
Lyon 7ème (69007)
92. droit au bail pour cette boutique avec un emplacement n°1 dont l'activité est tous commerces sauf nuisances. secteur clamart-le plessis robinson. très belle boutique de 120 m² au cœur d'un centre ville des hauts de seine.très belle visibilité ave...
Hauts-de-Seine (92)
Ensemble immobilier de 273 m2 de bureaux loué à Poitiers. Rentabilité 4% Vendre murs Ensemble immobilier de 273 m2 de bureaux loué Prix de murs = 371 000 € Surface totale du local = 273 m² Réf. POI045313 DPE Classe A GES Classe A
Vienne (86)
Quartier multi-commerces avec gros flux piéton, cession de droit au bail avec vitrine très en vue. Toutes activités sauf restauration. Grande cave saine et praticable de 100 m². Loyer 970 € foncier compris. Alexandra DIRAND (EI) Agent Commercial - Nu...
Toulouse (31000)
Location de local commercial : Que faut-il savoir sur le sujet ?
Lorsqu’il s’agit de mettre en place une entreprise, la sélection du local commercial adéquat revêt une importance particulière. Ce choix stratégique peut influencer de manière significative la visibilité, l’accessibilité et la rentabilité d’une entreprise.
Êtes-vous donc sur le point de prendre un nouveau local commercial pour votre entreprise ? Quelles sont les étapes que vous devez suivre pour effectuer un bon choix ? Nous vous dévoilons ici l’essentiel des informations à savoir sur le processus de location de locaux commerciaux.
Location de local commercial : quel est l’intérêt ?
La location d’un local commercial présente des avantages tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Lorsque vous êtes propriétaire de locaux commerciaux, ces espaces peuvent s’avérer lucratifs sous réserve d’une analyse minutieuse et de l’assistance de professionnels dans la rédaction des contrats de bail. De même, si vous recherchez aussi un local commercial pour votre entreprise, sachez que cet emplacement revêt une importance capitale. En réalité le local que vous choisirez impacte directement :
- le fonctionnement des activités ,
- le bien-être des employés ainsi que
- la perception de leur clientèle .
C’est donc une décision stratégique qui nécessite une réflexion approfondie et une prise en compte de divers facteurs. Ceux-ci vont de l’emplacement géographique à la conformité aux normes réglementaires en vigueur.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir un local commercial ?
Pour choisir un local commercial pour votre entreprise, il est important de tenir compte de plusieurs critères essentiels.
L’emplacement du local commercial
Le choix de l’emplacement de votre local commercial est très déterminant dans le succès de votre activité. Ce lieu doit être stratégique et en parfait alignement avec l’activité de votre entreprise. Cela implique non seulement une analyse approfondie de la zone géographique , mais aussi une compréhension des besoins spécifiques de l’entreprise et de sa clientèle cible.
Par exemple, il serait plus avantageux pour un restaurant de se situer dans une zone à forte affluence piétonne ou à proximité d’autres attractions touristiques. Par contre, un bureau de conseil pourrait privilégier un emplacement proche des centres d’affaires.
La superficie offerte par le local
Outre l’emplacement, il ne faudrait également pas perdre de vue la superficie du local que vous souhaitez acquérir. Pour tout vous dire, la superficie de votre local doit être adaptée aux besoins présents et futurs de votre entreprise. Un espace trop petit risque de limiter la croissance et le développement de l’activité, tandis qu’ un espace trop grand peut entraîner des coû
ts inutiles .
Ainsi, vous devez prendre le soin d’évaluer vos besoins en termes d’espace de travail, de stockage et de zone d’accueil. Cette estimation doit être faite tout en anticipant l’évolution de votre activité à moyen et à long terme.
L’accessibilité du local commercial
Durant votre choix, il ne faudrait pas négliger le critère d’accessibilité. Votre local doit être facilement accessible pour les clients ainsi que pour les employés de votre entreprise. Cela implique tout d’abord que le lieu soit bien desservi en transports en commun . Il faudrait aussi y retrouver des facilités de stationnement adéquates , ainsi que des accès prévus pour les personnes à mobilité réduite .
Vous devez aussi savoir qu’une accessibilité limitée peut entraver la fréquentation du lieu par la clientèle et rendre difficile le recrutement de nouveaux employés. Il est donc très important de garantir une accessibilité optimale pour toutes les parties prenantes de l’entreprise . Il en va de la réussite de votre activité.
La concurrence
En plus des facteurs mentionnés plus haut, ne manquez pas d’évaluer la proximité des concurrents lors du choix d’un local commercial. En effet, la présence de concurrents directs ou indirects peut avoir un impact significatif sur l’activité de l’entreprise . D’une part, une concentration élevée de concurrents dans une même zone peut indiquer une demande forte pour les produits ou services proposés. Cela peut être bénéfique pour attirer une clientèle déjà intéressée par le secteur d’activité.
D’autre part, une concurrence trop intense peut entraîner une dispersion de la clientèle et une pression sur les prix, ce qui peut rendre plus difficile la pérennité et la rentabilité de votre entreprise. Il est donc essentiel d’ analyser la concurrence existante et de déterminer comment celle-ci pourrait influencer l’activité avant de prendre une décision finale sur le choix du local.
Pourquoi solliciter un professionnel pour la location de local commercial ?
Se faire accompagner par un professionnel dans le choix de son local commercial peut être bénéfique pour plusieurs raisons. Tout d’abord, un professionnel peut aider à mieux comprendre vos besoins . Suite à cela, il pourra vous aider à définir les critères à prendre en compte pour choisir un local adapté à votre activité.
Le professionnel pourra aussi vous aider à trouver des locaux correspondant à ces critères puisqu’il s’agit d’un spécialiste de l’immobilier. Enfin, avec un professionnel, vous avez l’assurance de négocier le bail commercial à bon prix et d’anticiper les frais associés à l’acquisition ou à la location d’un tel espace.